金利の動き（相場）
いまの商品一覧は ローン一覧、自分の物件での影響は キャッシュフロー比較。このページは「市場の金利がどう動いているか」を追う相場の視点です。
変動金利のベース(短期プライムレート)は2024年以降およそ+0.65%上昇。 借入5,000万円・35年なら、金利が+0.65%動くと月返済はおよそ +¥17,162(年¥205,944)の負担増です。 自分の借入額での影響は キャッシュフロー比較で試算できます。
基準金利(短プラ)の銀行間トレンド
同一水準の主要行はまとめて表示しています。
融資スタンス・金利改定の履歴
金利改定・対象エリア変更・取扱状況の変更を時系列で。確定金利が無い投資用ローンでは、各行がいつ・どう動いたかが判断材料になります。
金利を 年2.2%〜4.3% → 年2.5%〜4.8% に改定
- 取扱状況変更東京スター銀行 スター不動産担保ローン
投資目的の新規受付基準を一部見直し
- 金利レンジ改定楽天銀行 不動産担保ローン
金利を 年2.73%〜11.49% → 年2.89%〜11.65% に改定
- 金利レンジ改定滋賀銀行 不動産担保型ローン(ジャストサポート)
金利を 年2.25%〜5.275% → 年2.5%〜5.525% に改定
- 金利レンジ改定SBIエステートファイナンス 不動産投資ローン
金利を 年3.7%〜6.8% → 年3.7%〜7.8% に改定
- 金利レンジ改定楽天銀行 不動産担保ローン
金利を 年1.93%〜10.69% → 年2.73%〜11.49% に改定
- 金利レンジ改定住信SBIネット銀行 不動産担保ローン
金利を 年3.2%〜9.15% → 年3.45%〜9.4% に改定
- 対象エリア変更静岡銀行 アパートローン
対象エリアに名古屋市を追加
- 金利レンジ改定関西みらい銀行 フリーローン<不動産担保型>
金利を 年2.3%〜4.3% → 年2.55%〜4.55% に改定
- 金利レンジ改定L&Fアセットファイナンス 不動産活用ローン
金利を 年3.39%〜6.8% → 年3.64%〜7.05% に改定
金利を 年2%〜4.1% → 年2.2%〜4.3% に改定
- 金利レンジ改定楽天銀行 不動産担保ローン
金利を 年1.72%〜10.48% → 年1.93%〜10.69% に改定
三井住友トラストL&Fが「L&Fアセットファイナンス」へ商号変更(コンコルディアFGが株式85%取得)
- 金利レンジ改定関西みらい銀行 フリーローン<不動産担保型>
金利を 年2.15%〜4.15% → 年2.3%〜4.3% に改定
- 金利レンジ改定滋賀銀行 不動産担保型ローン(ジャストサポート)
金利を 年2.1%〜5.125% → 年2.25%〜5.275% に改定
- 金利レンジ改定L&Fアセットファイナンス 不動産活用ローン
金利を 年3.14%〜6.55% → 年3.39%〜6.8% に改定
- 金利レンジ改定オリックス銀行 不動産投資ローン
金利を 年1.925%〜3.925% → 年2.175%〜4.175% に改定
- 金利レンジ改定SBIエステートファイナンス 不動産投資ローン
金利を 年2.7%〜6.8% → 年3.7%〜6.8% に改定
- 金利レンジ改定楽天銀行 不動産担保ローン
金利を 年1.43%〜10.19% → 年1.72%〜10.48% に改定
金利を 年1.2%〜3.2% → 年2%〜4.1% に改定
- 金利レンジ改定住信SBIネット銀行 不動産担保ローン
金利を 年2.95%〜8.9% → 年3.2%〜9.15% に改定
- 金利レンジ改定楽天銀行 不動産担保ローン
金利を 年1.32%〜10.08% → 年1.43%〜10.19% に改定
- 金利レンジ改定関西みらい銀行 フリーローン<不動産担保型>
金利を 年2%〜4% → 年2.15%〜4.15% に改定
- 金利レンジ改定滋賀銀行 不動産担保型ローン(ジャストサポート)
金利を 年1.95%〜4.975% → 年2.1%〜5.125% に改定
- 金利レンジ改定L&Fアセットファイナンス 不動産活用ローン
金利を 年2.99%〜6.4% → 年3.14%〜6.55% に改定
- 金利レンジ改定オリックス銀行 不動産投資ローン
金利を 年1.775%〜3.775% → 年1.925%〜3.925% に改定
- 金利レンジ改定SBIエステートファイナンス 不動産投資ローン
金利を 年2.4%〜6.5% → 年2.7%〜6.8% に改定
- 金利レンジ改定楽天銀行 不動産担保ローン
金利を 年0.99%〜9.75% → 年1.32%〜10.08% に改定