関西みらい銀行
地方銀行フリーローン<不動産担保型>
個人/関西圏・営業エリア内。
物件種別は公式明示なし(審査依存)。
事業性資金可(要事業計画書・法人格代表者の事業資金不可)。
団信任意(+0.2%)・最長30年。
主要条件
- 金利(目安レンジ)
- 2.55%〜4.55%変動金利
- 最長期間
- 30年
- 融資率(LTV上限)
- 90%
- 最低自己資金
- 10% + 諸費用
- 団体信用生命保険
- あり
- 最低年収
- 個別審査
- 完済時年齢
- 80歳まで
- 申込
- 個人持ち込み可
※ 自宅または勤務先が営業エリア内であることが条件
金利レンジの推移
公開レンジの履歴。確定値ではなく、各時点で公表されていた下限・上限です（改定までは横ばい）。
月々の返済イメージ
公開レンジ(年2.55%〜4.55%)を元利均等返済の月額に換算した概算です。 レンジの幅は、審査によって適用金利がどれだけ振れうるかを表します。
| 借入額 | 月返済(下限金利 2.55% の場合) | 月返済(上限金利 4.55% の場合) |
|---|---|---|
| 2,000万円 | ¥79,545 | ¥101,932 |
| 3,000万円 | ¥119,318 | ¥152,898 |
| 5,000万円 | ¥198,863 | ¥254,830 |
試算条件: 返済期間30年・元利均等・ボーナス返済なし。
注記: この試算は公開レンジからの機械的な概算であり、確定適用金利・審査結果を示すものではありません。実際の金利・返済額は年収・自己資金・物件・審査により個別に決まります。
基準金利(短期プライムレート)の推移
関西みらい銀行の変動金利のベースとなる基準金利の推移。上乗せ幅は審査により決まります。
融資スタンスの変更履歴
- 金利レンジ改定
金利を 年2.3%〜4.3% → 年2.55%〜4.55% に改定
- 金利レンジ改定
金利を 年2.15%〜4.15% → 年2.3%〜4.3% に改定
- 金利レンジ改定
金利を 年2%〜4% → 年2.15%〜4.15% に改定
よくある質問
関西みらい銀行「フリーローン<不動産担保型>」の金利はどのくらいですか?
公開されている金利レンジは年2.55%〜4.55%(変動金利)です。これは公開レンジであり確定金利ではありません。実際の適用金利は年収・自己資金・物件・審査により個別に決まります。
個人で直接申し込めますか?
個人からの直接申込が可能です(提携不動産会社経由に限定されていません)。
対象エリアはどこですか?
対象エリアは大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・滋賀県・和歌山県です。自宅または勤務先が営業エリア内にあることが条件です。
審査の回答はどのくらいで出ますか?
公式サイトでは、オンライン申込に対して最短3営業日で回答とされています(混み合っている場合や案件によっては日数がかかる場合があると注記されています)。審査は借入状況や担保物件の評価について総合的に行われると案内されています。
出典: 公式サイト(2026-08-06確認)
住宅ローン返済中の自宅を担保にできますか?
公式サイトでは「住宅ローン返済中のご自宅も担保物件OK」とされ、借入状況や担保物件の評価について総合的に審査したうえで申込が可能と案内されています。
出典: 公式サイト(2026-08-06確認)
いくらから、いくらまで借りられますか?
借入可能額は300万円から最大1億円、返済期間は1年から30年です。事務手数料や印紙代、登記費用等の実費が必要ですが、これらの手数料等も含めて借り入れることができるとされています。
出典: 公式サイト(2026-08-06確認)
変動金利と固定金利は選べますか。団信は付けられますか?
公式サイトには「変動金利、固定金利の選択はできません」と明記されています。変動金利の場合、借入後に金利が変動することがあります。団体信用生命保険は希望すれば金利0.2%上乗せで付帯でき、適用には保険会社の審査があるとされています。
出典: 公式サイト(2026-08-06確認)
条件が近い商品
同一エリア・対象種別・金利タイプの近さで機械的に選び、公開下限金利が隣接する商品も併せて表示しています(編集部のおすすめ順ではありません)。
不動産投資ローン
区分・一棟・戸建/個人・法人。首都圏・近畿・名古屋・福岡。団信付き・最長35年。
不動産活用ローン
一棟・区分/法人個人。首都圏・主要都市。専業・最長40年。
不動産投資ローン
一棟・戸建・築古・既存不適格可。LTV上限70%。関東1都3県+関西。団信不要・期間1〜35年・最大10億円。
不動産担保ローン 投資物件購入コース
収益用不動産の購入に使える不動産担保ローン・公開レンジ。築古/狭小可・法人名義可・個人直接申込可。500万〜5億・5〜30年・申込20〜70歳/完済85歳未満。首都圏/近畿/東海/札幌等。構造/築年の具体基準・最低年収は非開示。
資産形成ローン
資産形成を目的とする「賃貸用不動産購入資金」(戸建・区分マンション(1K・1DK可)・土地(駐車場等)・借換・リフォーム・諸費用)に対応(公式に購入を使途明記)。変動2.75〜2.95%(保証料込、団信により上乗せ)・融資50万〜1億・最長35年・完済81歳以下(申込20〜70歳)・前年税込年収400万以上(個人事業者は直近2年平均所得400万以上)・団信必須(銀行負担)・個人専用・当行営業エリア内物件限定・事務手数料220,000円。中古購入可。物件種別は区分/戸建yes・一棟は非開示・構造/築年/LTVは非開示。
不動産担保型ローン(ジャストサポート)
個人/全国・担保型。物件種別・構造・築年は公式明示なし(審査依存)。専業大家不可・「給与収入>不動産収入」要件あり・法人不可。団信任意(+0.3%)・最長35年。