SMBC信託銀行(プレスティア)
その他不動産投資ローン
投資用(賃貸用)不動産の購入/建築・個人投資家向け。
対象物件は東京/神奈川/埼玉/千葉、前年年収1,000万円以上、融資500万〜1億・LTV80%・最低物件価格1,000万・期間1〜30年・完済80歳・団信加入必須。
建物1棟の総戸数は最高4戸まで(大規模一棟は対象外)。
三為契約/建築基準法不適合は不可。
適用金利は基準金利方式で非公開。
主要条件
- 金利(目安レンジ)
- 要問い合わせ変動金利
- 最長期間
- 30年
- 融資率(LTV上限)
- 80%
- 最低自己資金
- 20% + 諸費用
- 団体信用生命保険
- あり
- 最低年収
- 1,000万円〜
- 完済時年齢
- 80歳まで
- 申込
- 個人持ち込み可
金利レンジの推移
この商品は金利レンジを公開していません（適用金利は個別審査・要問い合わせ）。 変動金利のベースとなる基準金利の推移は下記をご覧ください。
月々の返済イメージ
この商品は金利レンジ非公開のため、月額試算を表示していません(適用金利は基準金利+審査で個別決定)。 想定の金利・期間での試算は返済シミュレーターをご利用ください。
よくある質問
SMBC信託銀行(プレスティア)「不動産投資ローン」の金利はどのくらいですか?
金利は公開されていません。適用金利は申込後の個別審査で決定されます。最新の条件は公式サイトでご確認ください。
個人で直接申し込めますか?
個人からの直接申込が可能です(提携不動産会社経由に限定されていません)。
対象エリアはどこですか?
対象エリアは東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県です。
条件が近い商品
同一エリア・対象種別・金利タイプの近さで機械的に選び、公開下限金利が隣接する商品も併せて表示しています(編集部のおすすめ順ではありません)。
不動産投資ローン
区分・一棟・戸建/個人・法人。首都圏・近畿・名古屋・福岡。団信付き・最長35年。
不動産購入ローン
投資用不動産の購入ローン・個人/資産管理法人向け。公開レンジ 団信なし年3.20〜4.45%/団信あり年3.50〜4.75%(変動)。1棟マンション/区分マンション/商業ビル/投資用アパート対応・築古/耐用年数超過でも最長35年・完済年齢上限なし・LTV80%・融資1,000万〜10億(個人は5億)・団信あり/なし選択・個人直接申込可。担保エリアは首都圏中心(東京中心+1都4県近郊)、名古屋/京阪神/福岡は要相談。年収下限・物件種別の網羅可否は非開示。
不動産活用ローン
一棟・区分/法人個人。首都圏・主要都市。専業・最長40年。
不動産投資ローン
一棟・戸建・築古・既存不適格可。LTV上限70%。関東1都3県+関西。団信不要・期間1〜35年・最大10億円。
りそなアパート・マンションローン
個人(区分・一棟可/戸建は明示なし)・資産管理会社(一棟・最大30億円)/首都圏・関西圏。構造で期間変動。オーダーメイド型・最長35年。
おきぎんアパートローン
「土地付き賃貸アパート(新築・中古)の購入資金」(建築・増築・改築・改装も可)に対応(公式に中古購入を使途明記)。最長35年(元金据置1年以内含む)・申込満20歳以上・沖縄県内在住者対象・団信任意(希望により付保、限度1億)・連帯保証人原則不要・融資5億以内(2024-06に3億→5億拡充)・評価手数料55,000円+事務手数料77,000円・対象物件と敷地に根抵当権120%。金利は短期プライムレートを基準とした当行所定の金利=BASE_ONLYだが具体数値レンジ非開示(要追補)。物件種別細分/構造/築年/完済年齢/年収/LTV/法人可否は非開示。